Antalya Barosu · Avukatlık & Danışmanlık
Haklarınız, açık bir strateji ile savunulur. Konyaaltı Toros Mahallesi'ndeki hukuk bürosunda; aile, ceza, iş, gayrimenkul, icra, miras ve ticaret hukuku alanlarında dava takibi ve danışmanlık yürütülmektedir. Antalya ve çevre ilçelerde ikamet eden müvekkillere yüz yüze, şehir dışındakilere telefon ve çevrim içi görüşme seçenekleriyle avukatlık hizmeti verilir.
01 Kurumsal
Av. Alper Germen, Antalya Barosu'na bağlı olarak aile, iş, gayrimenkul, ceza, idare, icra, tüketici, ticaret ve yabancılar hukuku alanlarında avukatlık ve danışmanlık hizmeti sunar. Her dosyada önce uyuşmazlığın gerçek ihtiyacını netleştirir, ardından uygulanabilir bir yol haritası oluşturur.
"Hukuki süreçlerde belirsizlik en büyük yüktür — bu yüzden her dosya, açık bir plan ve düzenli bilgilendirme ile yürütülür."
02 Çalışma Alanları
03 Çalışma Şeklimiz
Belgeler, süreler ve hukuki riskler ilk aşamada değerlendirilir.
Dava, başvuru, arabuluculuk veya sözleşme yolu için uygulanabilir plan çıkarılır.
Dilekçe, duruşma, icra ve idari başvuru süreçleri düzenli takip edilir.
Dosyadaki önemli gelişmeler anlaşılır biçimde müvekkile aktarılır.
04 Hukuki Destek
Her dosya, uyuşmazlığın gerçek ihtiyacının belirlenmesiyle başlar. İlk görüşmede olayın geçmişi dinlenir, elde bulunan belgeler incelenir ve izlenebilecek hukuki yollar karşılaştırılır. Dava açmak her zaman ilk seçenek değildir; arabuluculuk, idari başvuru veya sözleşmeyle çözüm daha uygun olabilir.
Yol haritası belirlendikten sonra süreye bağlı adımlar önceliklendirilir. Hukukta pek çok hak, tebligatın ardından işlemeye başlayan kısa süreler içinde kullanılır; bu nedenle takvim en baştan çıkarılır ve müvekkille paylaşılır.
Görüşmeler Konyaaltı Toros Mahallesi'ndeki büroda yüz yüze yapılabildiği gibi, şehir dışında veya yurt dışında bulunan müvekkiller için telefon ve çevrim içi görüşme yoluyla da yürütülür. Görüşmeler Türkçe ve İngilizce yapılabilmektedir.
05 Yargılama Aşamaları
Bir uyuşmazlığın hangi aşamalardan geçeceği, dosyanın ceza yargılamasına mı yoksa hukuk yargılamasına mı tabi olduğuna göre değişir. Ceza dosyalarında süreç, Cumhuriyet başsavcılığının yürüttüğü soruşturma evresiyle başlar. Bu evrede ifade alınır, deliller toplanır ve savcılık ya kovuşturmaya yer olmadığına karar verir ya da iddianame düzenler. İddianamenin mahkemece kabul edilmesiyle kovuşturma evresine geçilir; duruşmalar yapılır, savunma sunulur ve hüküm kurulur.
Hukuk davalarında yargılama farklı bir sırayı izler. Dilekçelerin karşılıklı verilmesiyle başlayan süreç, ön inceleme duruşması, delillerin toplandığı tahkikat aşaması ve sözlü yargılamanın ardından hükümle tamamlanır. Bu aşamalandırma Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nda düzenlenmiştir ve tarafların hangi iddiayı hangi aşamada ileri sürebileceğini de belirler.
İlk derece mahkemesinin kararına karşı kanun yolları açıktır. Antalya'da verilen kararların istinaf incelemesi Antalya Bölge Adliye Mahkemesi'nde yapılır; kanunun aradığı koşullar varsa dosya sonrasında Yargıtay'ın temyiz incelemesine taşınabilir. Her aşamanın kendine ait süreleri bulunur ve bu süreler kaçırıldığında karar kesinleşerek hak kaybı doğar.
Duruşmaların büyük bölümü Antalya Adliyesi'nde görülür. Konyaaltı'ndaki hukuk bürosundan adliyeye ulaşım kısa sürdüğü için duruşma günlerinde dosya hazırlığı ile müvekkil görüşmesi çoğu zaman aynı gün içinde planlanabilmektedir. Şehir dışında bulunan müvekkiller açısından bu, seyahat gerekmeden sürecin yürütülebilmesi anlamına gelir.
06 Dosya Süreci
İlk görüşme. Randevu telefon veya e-posta ile alınır. Görüşmeye sözleşme, tapu kaydı, bordro, tebligat zarfı gibi belgelerin getirilmesi, değerlendirmenin daha isabetli yapılmasını sağlar. Bu aşamada uyuşmazlığın hukuki niteliği ve olası yollar açıklanır.
Vekâletname. Süreci yürütmek için noterden vekâletname düzenlenir. Dosyanın türüne göre genel vekâletname yeterli olabileceği gibi, boşanma davalarında fotoğraflı vekâletname aranır. Yurt dışındaki müvekkiller vekâletnameyi Türk konsolosluklarından düzenletebilir.
Dava ve takip. Dilekçeler hazırlanır, deliller sunulur, duruşmalar takip edilir. İcra takibi, idari başvuru veya arabuluculuk gerektiren dosyalarda bu süreçler paralel yürütülür.
Bilgilendirme. Duruşma ve başvuru tarihleri önceden paylaşılır; dosyadaki gelişmeler anlaşılır biçimde aktarılır. Karar sonrası istinaf ve temyiz yolları değerlendirilir.
07 Görüşme Hazırlığı
Bir Antalya avukatlık bürosuna yapılan ilk başvuruda görüşmenin verimli geçmesi, büyük ölçüde getirilen belgelere bağlıdır. Elde bulunan evrak eksiksiz olduğunda uyuşmazlığın hukuki niteliği ilk oturumda büyük ölçüde belirlenebilir; belge eksikse değerlendirme çoğu zaman ikinci görüşmeye kalır.
Aile dosyalarında nüfus kayıt örneği, evlilik cüzdanı fotokopisi, varsa anlaşma protokolü taslağı, gelir durumunu ve mal varlığını gösteren kayıtlar yararlı olur. İş uyuşmazlıklarında iş sözleşmesi, ücret bordroları, SGK hizmet dökümü ve fesih bildirimi belirleyicidir; işçilik alacakları ve işe iade süreçleri bu belgeler üzerinden değerlendirilir.
Gayrimenkul ve kira dosyalarında tapu kaydı, kira sözleşmesi, ödeme dekontları ve varsa çekilen ihtarname gerekir. Ceza dosyalarında ifade tutanağı, iddianame veya tebligat zarfı ile dosya numarası; icra dosyalarında ödeme emri, tebligat zarfı ve takibe konu senet ya da çekin bir örneği istenir.
Görüşmeye yalnızca belgeyle değil, soruyla da gelmek yararlıdır. Hangi hukuki yolların açık olduğu, sürecin öngörülen uzunluğu, hangi masraf kalemlerinin doğacağı, müvekkilin bizzat yapması gereken bir işlem bulunup bulunmadığı ve süreye bağlı acil bir adım olup olmadığı, ilk görüşmede netleşmesi beklenen başlıklardır. Bu soruların cevabı, dosyanın seyri hakkında gerçekçi bir beklenti kurulmasını sağlar.
08 Vekâletname
Avukatın müvekkil adına işlem yapabilmesi için vekâletname düzenlenmesi gerekir. Vekâletname noterde hazırlanır ve avukata dosyayı yürütme yetkisi verir. Çoğu dosyada genel dava vekâletnamesi yeterlidir; bu vekâletname dava açma, dilekçe sunma, duruşmalara katılma ve tebligat alma yetkilerini kapsar.
Bazı işlemler ise açıkça özel yetki verilmesini gerektirir. Davadan feragat etmek, davayı kabul etmek, sulh olmak ya da uyuşmazlığı tahkime götürmek bu nitelikteki işlemlerdendir; vekâletnamede bu yetkiler ayrıca yazılmamışsa avukat söz konusu tasarrufta bulunamaz. Bu ayrım, müvekkilin dosya üzerindeki kontrolünü koruyan bir güvencedir.
Boşanma davalarında fotoğraflı vekâletname aranır; bu, aile hukuku dosyalarının yürütülmesinde ilk tamamlanması gereken adımdır. Yurt dışında bulunan müvekkiller vekâletnameyi bulundukları ülkedeki Türk konsolosluklarından düzenletebilir, böylece Türkiye'ye gelmeden süreç başlatılabilir.
Vekâlet ilişkisi karşılıklı güvene dayanır ve her iki taraf açısından da sona erdirilebilir: müvekkil avukatı azledebilir, avukat da vekâletten istifa edebilir. Her iki hâlde de dosyanın bulunduğu aşama ve işleyen süreler dikkate alınarak devir yapılması, hak kaybının önlenmesi bakımından önemlidir.
09 Süreler
Hukukta pek çok hak, yalnızca belirli bir süre içinde kullanılabilir. Bu sürelerin bir kısmı hak düşürücü süredir: geçmesi hâlinde hak kendiliğinden sona erer ve mahkeme bu durumu tarafların ileri sürmesine gerek olmadan kendiliğinden gözetir. Zamanaşımı ise farklı işler; kural olarak karşı tarafın def'i olarak ileri sürmesi gerekir, aksi hâlde mahkeme kendiliğinden dikkate almaz.
Sürelerin başlangıcı çoğu zaman tebligat tarihine bağlanır. Bu nedenle tebligat zarfının üzerindeki tarih, dosyanın en kritik verilerinden biridir ve zarfın saklanması önerilir. İdari işlemlere karşı açılacak iptal davaları, iş sözleşmesinin feshinin ardından başvurulacak yollar ve icra takibine itiraz gibi adımlar, tebligatın ardından işlemeye başlayan kısa süreler içinde tamamlanmak zorundadır.
Kanun yollarına başvuru bakımından da durum aynıdır. İstinaf ve temyiz için öngörülen süreler geçtiğinde karar kesinleşir; kesinleşen bir karara karşı olağan kanun yollarına gidilemez. Bu nedenle karar tebliğ edildiği anda değerlendirmenin gecikmeden yapılması gerekir.
Sürelerin tamamı her dosya için aynı değildir; uyuşmazlığın türüne, tarafların sıfatına ve ilgili kanuna göre değişir. Bu nedenle ilk görüşmede yapılan işlerden biri, dosyaya ilişkin süre takviminin çıkarılması ve süreye bağlı adımların önceliklendirilmesidir.
10 Ücretlendirme
Avukatlık ücreti; işin kapsamı, harcanacak emek ve süre ile dosyanın niteliği birlikte değerlendirilerek belirlenir. Belirlemede Türkiye Barolar Birliği tarafından yayımlanan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi esas alınır. Tarife, her iş türü için alınabilecek en düşük tutarı gösterir; bunun altında ücret kararlaştırılamaz.
Ücret, görüşme öncesinde açıklanır ve yazılı avukatlık sözleşmesiyle netleştirilir. Sözleşmede işin kapsamı, ödeme koşulları ve yargılama giderlerinin kime ait olacağı yer alır. Harç, tebligat ve bilirkişi ücreti gibi yargılama giderleri avukatlık ücretinden ayrıdır.
Mahkemenin karar ile hükmettiği vekâlet ücreti, taraflar arasında kararlaştırılan ücretten farklı bir kalemdir. Bu ayrımın baştan anlaşılması, sürecin mali yönünün öngörülebilir olmasını sağlar.
11 Yerel Uyuşmazlıklar
Antalya'nın ekonomik yapısı, bir Antalya hukuk bürosuna gelen dosyaların dağılımını da belirler. Turizmin belirleyici olduğu bir şehirde kira ilişkileri, mevsimlik istihdam ve yabancıların mülk edinimi öne çıkan başlıklardır.
Kira ve tahliye uyuşmazlıkları. Sezonluk kiralamanın yaygın olduğu bölgelerde kira bedelinin tespiti, sözleşmenin süresinden önce sona erdirilmesi ve tahliye talepleri sık karşılaşılan konulardır. Konut ile işyeri kirası farklı hükümlere tabidir ve tahliye sebepleri kanunda sınırlı biçimde sayılmıştır; bu nedenle kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda sözleşmenin niteliğinin doğru belirlenmesi süreci baştan etkiler.
Mevsimlik iş sözleşmeleri. Otel, restoran ve turizm işletmelerinde çalışma çoğunlukla sezona bağlıdır. Sezon sonunda iş sözleşmesinin sona ermesi hâlinde kıdem ve ihbar tazminatına hak kazanılıp kazanılmadığı, çalışmanın belirli süreli mi yoksa mevsimlik mi sayıldığına göre değişir. Fazla mesai ve hafta tatili alacakları da bu dosyalarda sıkça gündeme gelir.
Yabancıların mülk edinimi. Antalya, yabancı uyruklu kişilerin taşınmaz edindiği illerin başında gelir. Edinim, askerî ve güvenlik bölgelerine ilişkin sınırlamalar ile kanunda öngörülen diğer kısıtlamalara tabidir. Tapu işlemi öncesinde taşınmazın hukuki durumunun incelenmesi, sonradan doğabilecek uyuşmazlıkları önler. Yabancı mahkeme kararlarının Türkiye'de sonuç doğurması ise tanıma ve tenfiz davasına bağlıdır.
Kat mülkiyeti ve site yönetimi. Konyaaltı'ndaki yoğun site yapılaşması, ortak alan kullanımı, aidat borçları ve yönetim kararlarının iptali gibi uyuşmazlıkları beraberinde getirir. Bu dosyalar Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde değerlendirilir; Konyaaltı bölgesindeki dosyalar bakımından yönetim planının içeriği çoğu zaman belirleyici olur.
12 Hizmet Bölgesi
Büro Konyaaltı'nda bulunmakla birlikte, Antalya genelinde ve çevre ilçelerde görülen dosyalar takip edilmektedir. Duruşmalar çoğunlukla Antalya Adliyesi'nde, istinaf başvuruları ise Antalya Bölge Adliye Mahkemesi'nde görülür.
İlçe dışında ikamet eden müvekkiller için süreç, vekâletname düzenlenmesi hâlinde Antalya'dan yürütülebilir; çoğu dosyada müvekkilin duruşmalara katılması gerekmez.
13 Randevu
Görüşmeler randevu ile yapılır. Randevu, +90 553 772 76 01 numaralı telefondan veya avalpergermen@gmail.com adresinden alınabilir. Büro adresi: Toros Mah. Atatürk Bulvarı No:52, 07070 Konyaaltı / Antalya.
Görüşme öncesinde dosyaya ilişkin belgelerin iletilmesi, ilk değerlendirmenin daha kısa sürede yapılmasına yardımcı olur. Süreye bağlı bir adım varsa bu, görüşmede öncelikli olarak planlanır.
14 Hukuki Yazılar
Büroda hazırlanan güncel değerlendirmeler, son dönemde yürürlüğe giren düzenlemeleri uygulama açısından ele alır. Ceza tarafında hükmün açıklanmasının geri bırakılması kararına karşı istinaf yolunun açılması, banka hesabını kullandıranlara tanınan ceza indiriminin kapsamı ve çocukların ceza sorumluluğunda yaş gruplarına göre yapılan değişiklik inceleniyor.
Usul ve icra tarafında ise duruşmalar arasındaki sürenin sınırlandırılması ve istinaf sonrası temyizin kapsamı ile miras yoluyla edinilen taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi ihalesine getirilen kurallar ele alınıyor.
15 Değerlendirmeler
Yorumlar Google Haritalar üzerinde müvekkiller tarafından yazılmıştır.
16 İletişim
Yüz yüze, telefon ve çevrim içi görüşme seçenekleriyle ilk değerlendirme görüşmesi planlayın.
İletişim & Randevu